莫斯科州仓储市场空置面积突破100万平方米

2026-04-27 11:13:55

莫斯科州仓储市场正面临明显的供应过剩压力，截至2026年4月，该地区空置仓库面积已超过100万平方米，创下近年来新高。这主要是由于2024年至2025年间大量高标准物流设施集中交付，而同期电商和零售企业的租赁需求增长未能同步。当前市场空置率已超过8%，业主在租金谈判中被迫提供更大让步，并推出更灵活的租赁条款以吸引租户。对于计划进入或扩展俄罗斯市场的企业而言，高空置率意味着在莫斯科周边选址时拥有更强议价能力和更多可选空间，但也显示当地物流地产市场短期内存在租金下行风险。