莫斯科州仓库空置率飙升，可用面积突破100万平方米

2026-04-27 11:10:19

莫斯科州仓储市场正面临显著的供应过剩压力，截至2026年4月，该地区空置仓库面积已突破100万平方米大关。这一数据创下近年新高，主要源于2024年至2025年间大量新建高标准物流设施的集中交付，而同期电商与零售企业的租赁需求增速未能同步跟上。目前，市场空置率已被推高至8%以上，迫使业主方在租金谈判中做出更大让步，并推出更灵活的租赁条款以吸引租户。对于计划进入或扩展俄罗斯市场的企业而言，当前的高空置率意味着在莫斯科周边选址时拥有更强的议价能力和更丰富的可选空间，但也反映出当地物流地产市场短期内的租金下行风险。